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建筑面积与规划面积不一致通常指在房地产项目中，竣工后的实测建筑面积与建设工程规划许可证核定的面积存在差异。这种现象可能因施工误差、设计变更或测绘规范调整而产生。根据我国相关法规，面积误差需经过规划核实与不动产测绘重新确认，若超出合理范围可能影响产权登记，开发商需按规定补缴费用或整改，购房者权益依法可通过合同约定误差处理条款获得保障。

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