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公寓房和住宅房的区别在哪里 公寓房多为商业用地建造，产权年限较短，水电物业费用通常按商业标准收取，且一般不强制要求配建学校等社区设施。住宅房产权年限较长，水电物业按民用标准收费，必须配套学区与社区规划，更适合家庭长期居住。两者在落户政策与贷款条件上亦有显著差异。

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